В три раза повысится налог на недвижимость

Согласно финальной версии законопроекта о налоге на недвижимость и расчетам ФНС, средняя сумма налога на недвижимость физических лиц может вырасти в три раза за пять лет.

Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц перед внесением на обсуждение в правительство был направлен Минфином на согласование. Документ предусматривает взимание налога с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Стоит отметить, что разница для квартир в новых домах не будет сильно повышена, так как их стоимость и так приближена к кадастровой. А вот значительное повышение затронет старые дома, налоговая база может возрасти в разы. Налоговая нагрузка будет вырастать постепенно, в течение пяти лет. К примеру, в среднем, по стране сумма налога вырастет в трое, а в Москве вообще повысится в пять раз.

Например, налог на обычную трехкомнатную квартиру в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 года в том же регионе – в 18 раз. Но стоит отметить, что в абсолютных значениях рост не такой значительный – на 782 и 817 рублей соответственно.

Региональные власти в первую очередь могут снизить ставки или  ввести дополнительные льготы. Максимальной станет базовая федеральная ставка для жилья и гаражей – 0,1%, для остальных объектов – 0,5%. Для жилья дороже 300 млн рублей – 2%. Вычеты, предусмотренные законом, составляют: 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м – на комнату, 50 кв. м – на дом. Льготники получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м соответственно, а также 20 кв. м для гаража.

По предварительным данным, бюджет страны пополнится от налоговых поступлений  недвижимости граждан в размере до 94,4 млрд рублей. В  международной практике налог на жилье часто является ключевым местным налогом. Стоит отметить, что доля налога на недвижимость физлиц в общих доходах регионов страны незначительна: 22,3 млрд из 8,2 трлн рублей за 2013 год.